房租抵税,期待掀起一场正和博弈

浏览量:0 亳州视听网 >> 新闻中心 > 我要说 > 发布时间:2019年01月08日 来源:亳州广播电视台

  2019年1月1日起,《个人所得税扣缴申报管理办法(试行)》正式施行,根据办法规定,纳税人可以享受住房租金专项附加扣除。当租房一族开始向税务局申报个人所得税专项附加扣除信息时,一场潜在的博弈已经开始。(1月7日《现代快报》)

  房租抵税,政策红利搅起一场博弈。专项附加扣除实施房租可抵个税,本来直接利好租房者,只要动动手指头如实申报就OK了,然而,并不是这么简单。有房东担心据此征税补税而不配合,租客担心由此涨房租仍在观望……这种博弈不仅仅是房东与房客两者间的,还包括税务部门履职的问题等。博弈不可怕,就怕博弈零和化甚至负和化。一旦形成实质上的“负和或零和博弈”,不仅让政策红利得不到有效释放,而且还置税务机关处于尴尬状态。

  用智慧的“计算器”,求解“最大公约数”。我们首先要弄明白一个问题,那就是个税新政的目的是给符合条件者减税降税,因此,在执行过程中,一定要确保实现这一目的。既然房东与房客都“担心”与“担薪”,就应该及时出台相关补充规定来消除他们的顾虑,让个税新政能够顺利实施。诚如有关人士所言,不妨出台过渡性规定,对出租房屋租金在一定额度内的收入免税。有政策的定心丸,才会产生定“薪”丸的效果。

  房租抵税,期待掀起一场正和博弈。由房租抵税引发的博弈现象,是利益调整过程中出现的问题,“以问题为导向”,本着有利于推进个税新政的原则,有利于让降税减税落到实处的原则,来妥善解决问题,同时,还要避免产生新的问题和矛盾。正和博弈既是形成共识和凝聚共识的“同心圆”,又是解决问题、化解矛盾的“方法论”。让利于民、还利于民的降税减税,具有满满的正能量,必须在正和博弈中悉数释放。

  只有正和博弈,才能产生“合作剩余”。秉持正和博弈,让多重博弈的各方形成合理的妥协,进行合作,产生“合作剩余”,共享“合作剩余”。房租抵税引起的一系列博弈,只是一个现象,其本质是住房租赁市场的不成熟。有关人士指出,租金抵扣个税本身是为了大力发展租赁市场。而眼下的“不成熟”,预示着供求关系的不平衡,以及相关规定不规范。在保障房租抵税全面落实的基础上,逐步解决不平衡不规范等问题,进而,让房东与房客实现合作共赢。(来源:中安在线  作者:王旭东)

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